
- 筆記起來(lái)!買(mǎi)受人代付土地增值稅應(yīng)計(jì)入出售價(jià)格
南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明,依土地稅法第5條規(guī)定,土地為有償移轉(zhuǎn),也就是買(mǎi)賣(mài)、交換、政府照價(jià)收買(mǎi)或徵收等,該土地增值稅的納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人,所以如果買(mǎi)賣(mài)契約約定是由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)原所有權(quán)人應(yīng)繳納的土地增值稅,則屬買(mǎi)賣(mài)對(duì)價(jià)之一部分,因?qū)嵸|(zhì)上與買(mǎi)方支付該價(jià)金後再交由賣(mài)方去支付相關(guān)稅費(fèi)的效果相同,當(dāng)應(yīng)計(jì)入原所有權(quán)人出售價(jià)格,相對(duì)也就是買(mǎi)受人的取得成本。
該局提醒,個(gè)人申報(bào)房地交易所得如未包含買(mǎi)受人代付其土地增稅的收入,除補(bǔ)稅外還會(huì)被裁處罰鍰,不過(guò)在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前,趕快去自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅額並加計(jì)利息,就可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定免罰。
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